【東京23区版】ビルエントランスの「黒ずみ」を半額で解決する清掃業者の選び方 | 東京都内において清掃業を営み提供しているサービスについて詳しく紹介

エントランスの黒ずみの主な原因は、

ワックス層の「多層化」と「剥離の失敗」にあります。

/ワックスの多層化: 毎日の水拭きやモップ清掃では、ワックスの上にホコリや排気ガスが乗り、それがワックスに閉じ込められて層になります。

これを繰り返すと、ワックス自体が黒ずんで見えます。

プロの剥離の欠如: 黒ずみを根こそぎ除去するには、「剥離洗浄」が必要です。しかし、技術力の低い業者が行うと、ワックスが中途半端に残り、さらにムラになって美観を損なう原因になります。

ここで、AGENCIAの技術がもたらす効果を、ビフォーアフター写真でご確認ください。

黒くくすみ、光沢を失ったエントランス床の写真。

写真解説: 港区のオフィスビルで実際に発生していた、長年の蓄積汚れです。一見、床材自体の変色に見えますが、原因はワックス層でした。

AGENCIAの解決策：完全剥離と最適なワックス選定

1. 専門機材による完全剥離:

特殊な剥離剤と強力なポリッシャーで、古いワックス層を完全に除去します。

床材を傷めず、汚れの原因を根こそぎリセットします。

2. 高品質ワックスの選定と塗布: ビルの歩行量や利用状況に合わせた耐久性の高いワックスを塗布します。これにより、光沢が長持ちし、次の剥離までの期間を大幅に延ばすことができます。

剥離・ワックス後の、光沢が戻ったエントランス床の写真。

写真解説: 剥離洗浄後は、床本来の色と光沢が復活。お客様からは「まるで新品の床材に張り替えたようだ」と驚きの声をいただきました。

清掃費用を抑えるために、毎日清掃スタッフの稼働時間を減らすのは逆効果です。AGENCIAは以下の戦略で、トータルコストを削減します。

削減戦略1：日常清掃の頻度を最適化: 毎日の床拭きは「乾式」を基本とし、ワックス剥離の頻度を2年に1回に延伸するなど、高頻度作業を低コスト化します。

削減戦略2：ワックス剥離の「内製化」を回避: 自社スタッフで剥離に挑戦するのは、薬剤費や機材費、人件費でかえってコスト高になります。プロに任せることで、確実な仕上がりと効率的な作業時間を確保します。

削減戦略3：年間計画の「予算平準化」: 清掃コストを年間で平準化し、急な高額出費を防ぐ契約形態をご提案します。

ビルエントランスの黒ずみは、建物の収益性を下げる大きな要因です。

AGENCIAでは、お客様の物件の状況を詳細に診断し、費用対効果を最大化する清掃戦略をご提案します。「清掃費用が高すぎる」「現状の仕上がりに不満がある」という場合は、ぜひ一度、弊社にご相談ください。